Chung cư giá rẻ Quận Tân Bình được rất nhiều người quan tâm. Có nhiều khách hàng còn lựa chọn mua chung cư đã qua sử dụng Quận Tân Bình với giá thành phù hợp để xây dựng một cuộc sống mới. Nhất là những gia đình có thu nhập thấp hoặc là người trẻ.
1. Thị trường căn hộ chung cư giá rẻ Quận Tân Bình
Hiện nay theo khảo sát trên địa bàn trên địa bàn TPHCM hiện có khoảng trên 70 dự án chung cư có loại căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng/căn. Tập trung chủ yếu ở quận Bình Tân, Quận 9, Bình Chánh…
Trong đó Quận Tân Bình có một số dự án căn hộ chung cư đang được bán chạy nhất đáng để bạn quan tâm.
Dự án La Cosmo Residence
Tiếp nối thành công ngoài mong đợi của dự án La Astoria 1,2 & 3 – Vùng đất của những giá trị thực sự, Chủ đầu tư An Gia Hưng tiếp tục cho ra mắt dự án La Cosmo Residences Tân Bình, sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa giữa trung tâm quận Tân Bình, ngay mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ. Lợi thế vị trí mặt tiền giúp dự án kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, liên kết vùng rộng mở
Vị trí: 340c Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh; Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng An Gia Hưng; Số lượng: 500 căn, Diện tích: 70-100m2; Giá Bán: ~45tr/m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
Dự án chung cư Cộng Hòa Garden
Cộng Hòa Garden là Dự án chung cư khu phưc hợp có rất nhiều mảng xanh duy nhất phía Tây Bắc nội thành Sài Gòn. Căn hộ chung cư được quy hoạch, kiểu dáng đồng bộ và hòa hợp cùng với kiến trúc chung của cả khu vực. Nhờ cấu trúc chẻ quạt, tất cả các diện tích trong Dự án căn hộ đều nhận được ánh sáng tự nhiên, thông thoáng và hài hòa với phong thủy Á Đông.
Vị trí: 20 Cộng Hòa, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM; Số lượng căn hộ: 970; Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thiên Phúc Điền; hình thức sở hữu: 50 năm
Căn hộ Botanica Premier Novaland
Là một Chung cư được tăng trưởng bởi chủ đầu tư uy tín – Tập đoàn Novaland, khu Căn hộ Botanica Premier có được vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Tân Bình sát khu vực quận Phú Nhuận, thuộc cụm Dự án chung cư đình đám của Novaland như Golden Mansion, Orchard Parkview, Garden Gate, Orchard Garden, The Botanica.
Vị trí dự án: 108 hồng hà phường 2, Quận Tân Bình; Loại hình đầu tư: shophouse + officetel + căn hộ; Số tầng: 20 tầng / 02 tầng hầm; Giá bán: 44tr/m2; Hình thức sở hữu: Căn hộ: ổn định lâu dài, shophouse + officetel: sở hữu 50 năm
Căn hộ chung cư Opal Park Tân bình (tên cũ: Centa Park)
Với ý tưởng thiết kế độc đáo của mình, căn hộ Opal Park đã đánh dấu một điểm nhấn khác biệt so với các căn hộ trong khu vực nội thành – Phong cách thiết kế Vườn nhiệt đới duy nhất ngay trong lòng thành phố tạo nên không gian sống hoàn hảo giữa Sài Gòn. Đây chính là ý tưởng độc đáo của đơn vị thiết kế kiến trúc nổi tiếng đến từ Singapore
Vị trí: Tọa lạc tại số 678 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM; Chủ đầu tư dự án: Công ty XNK Thủy sản Sài Gòn SEAPRODEXSG; Tổng số căn hộ: 1300 căn.
2. Kinh nghiệm để mua căn hộ chung cư Quận Tân Bình giá rẻ
Cần tìm được vị trí mua chung cư phù hợp với ngân sách, tiện ích dịch vụ, giao thông thuận lợi.
Kiểm tra năng lực chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng
Xác định tiện ích nội – ngoại khu: từ trung tâm mua sắm, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện…
Nắm rõ thông tin tổng quan về dự án: chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?
- Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung, thuận lợi cho việc di chuyển, mức giá dễ chịu.
- Nên chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy.
- Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện.
- Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên.
- Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ.
- Ưu tiên căn hộ có ban công.
- Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của tòa nhà.
- Nên chọn những toà có 2 thang bộ thoát hiểm.
3. Các thủ tục cần thực hiện khi mua căn hộ chung cư
Thứ nhất:Nếu không am hiểu về thị trường bất động sản, về tình hình nhà đất quận Tân Bình hay thiếu kinh nghiệm trong việc giao dịch, mua bán căn hộ chung cư, tốt nhất bạn nên nhờ đến môi giới hoặc người thân, bạn bè có hiểu biết. Bởi, mua nhà là việc quan trọng của cả đời người, giá trị của nó cũng không hề nhỏ, chưa kể giá căn hộ quận 12 tại nhiều dự án bị thổi phồng, gây khó khăn cho người mua.
Thứ hai: khi mua căn hộ chung cư này, bạn cần làm những thủ tục như sau:
Trước tiên, để được chuyển nhượng, căn hộ chung cư cần đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 như sau:1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua nhà tại đây. Hi vọng rằng chút ít kinh nghiệm sẽ giúp bạn thành công trong việc lựa chọn cho mình căn hộ chung cư Quận Tân Bình để an cư lạc nghiệp nhé!
>>>> Xem thêm: Tình hình mua bán nhà quận 9 sau COVID-19